Plannen voor omstreden nieuwbouwwijk in groene zone buurt Snepkensvijver: “124 woningen, parkvilla’s van 3 bouwlagen”

Foto boven : ontwerpschets van de verkaveling : witte woningen binnen de stippellijn, met boven de Lichtaartseweg,  en onderaan de Rozenstraat. © Witteveen+Bos

Bureau Witteveen+Bos heeft z'n conceptvisie van de verkaveling achter de wijk Kapellenblok-Rozenstraat in Herentals gepresenteerd. In het gebied van 6 ha willen lokaal bestuur Herentals, kerkfabriek O.-L.-Vrouw en de IOK maar liefst 124 woningen bouwen. 

Het project is duidelijk omstreden omdat het grenst aan het beschermde natuurgebied Snepkensvijver.   Snepkensvijver-Heiberg is een waardevol natuurgebied nabij de Lichtaartseweg 216. Het is onderdeel van Natura 2000-gebied Valleigebied van de Kleine Nete met brongebieden, moerassen en heiden. 

De zone is 100% bouwgrond, maar is tot vandaag is het een groen gebied met weilanden en een bos. Het ligt in de omgeving  Kapellenblok - Rozenstraat en het pad naar natuurgebied Snepkensvijver-Groot Moerven.

De kerkfabriek bezit 67% van de site, het  deel dat grenst aan de Lichtaartseweg, aan de spooroverweg buurt stedelijk begraafplaats Bosbergen.   Die gronden lopen door tot bijna aan de Rozenstraat. De IOK heeft 23% in eigendom, aan de noordzijde. De stad Herentals bezit 10%, aanpalend aan de Rozenstraat.

Het project is een samenwerking tussen de 3 eigenaars. Met haar deel van de opbrengst wil de kerkfabriek haar nieuwe kerk in aanbouw financieren.  

"Deze nieuwe wijk wordt niet zomaar een verzameling woningen, maar een buurt waar bewoners zich echt thuis voelen", klinkt het bij de eigenaren.   "De IOK ziet een enorme opportuniteit om betaalbaar wonen mogelijk te maken. De stad Herentals hoopt dan weer 'natuurinclusief' woonconcept te realiseren dat als inspiratie kan dienen voor toekomstige ontwikkelingen.

'Parkvilla’s...'

”Er komen aan de achterkant parkvilla’s van 3 bouwlagen hoog met woningen voor ouderen en alleenstaanden”, verduidelijkt het ontwerpbureau Witteveen+Bos.     “Het gaat om betaalbare woningen, zowel in de verkoop als de verhuur. De appartementen hebben een oppervlakte van 90 vierkante meter. Daarnaast komen er ook tien eengezinswoningen en nog eens acht bijkomende eengezinswoningen met een halfopen bebouwing. Ernaast worden dertig parkeerplaatsen en drie fietsstallingen voorzien voor bewoners. De laatste 2 woonblokken achteraan de verkaveling krijgen een ondergrondse parking voor zo’n 60 wagens.”

Via een 'participatietraject' met alle omwonenden wil Witteven+Bos tot een definitief ontwerp komen. 

Burgemeester Jan Bertels onderstreept dat de verkaveling, als ze er komt, op maat van de wijk Kapellenblok en de Lichtaartseweg zal moeten : 

“Voor dit project gelden dezelfde voorwaarden als die voor het woonproject aan het Poederkot”, zegt Bertels. “Daar kan dus absosluut geen hogere bouwdensiteit komen, al blijft dit gebied wel bouwgrond. Bij de realisatie van het project moet zeker ook een oplossing gevonden worden voor de waterproblematiek.” (bj)

Wordt vervolgd.